离婚房产纠纷,起诉离婚房子怎么处理?夫妇离婚时涉及到很多方面的事情，比如：孩子、房产等等。那夫妻离婚财产纠纷该怎么处理呢?请让小编来给大家解答!
一、起诉离婚房子怎么处理
(一)夫妻一方在婚前购买房屋，并支付全部房款，应归一方所有，离婚时另一方无权请求分割。
婚前取得的不动产登记证书。
民法(生效于2021.1.1的)第一千零六十三条(夫妻个人财产)下列财产是夫妻一方的个人财产：
1、夫妻一方的婚前财产;
2、一方因身体伤害而获得的补偿或补偿;
3、在遗嘱或赠与合同中确认仅归一方的财产;
4、一方专用的生活用品;/5、其他应当归一方所有的财产。
(二)婚后取得的房地产权证。
1、是否属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、结婚后一方以个人婚前财产购买的房屋，应归一方所有;离婚时，另一方无权请求分割。
3、其中涉及到夫妻一方婚前以个人存款或资金来源为个人婚前财产所购房屋的归属问题，因为这仅仅是原财产价值存在形式的改变，其价值的取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由婚姻关系存续期间一方以共有财产购买的房屋，房屋所有权证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
实际生活中，主要集中在具有福利政策性质的住房上，例如房改房，这些住房往往是由一方出资购买的，或者与其职务、级别、工作年限等联系起来，其成本远低于房屋的市场价值。且原分置房屋的情况又有许多具体情况，使此类房屋的纠纷处理相当不公，产权证书往往由单位直接办到本单位职工名下，这在我国是比较常见的现象，以前争议较大，现在有明确的“说法”。
(四)夫妻双方婚后以共同财产购买的房屋(包括贷款)，应属夫妻共同财产，离婚时一般均分。
无论房产证书上是否有配偶一方或双方的名字，都属于夫妻共同财产。通常情况下，离婚时平均分割，分割应以房屋的市场价(评估价)为依据，而不是以购房合同金额为依据，取得房屋的一方应支付另一方半价。如涉及贷款，先减除贷款部分。例如，一套房屋售价50万，首付15万，贷款35万，现值60万(评估价)，未偿还贷款30万。根据下面的公式，把60万的现值减30万贷款等于30万，30万作为可分的部分，每人可分15万。即由取得房屋的一方支付给另一方15万元，由取得房屋的一方支付剩余贷款本金和利息。
(五)夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋，结婚后共同还贷的，如何分割房屋;
尽管房子是一方婚前买的，但婚后房子增值的部分以及婚后用婚后共同财产偿还的部分，都应视为夫妻共同财产，应根据出资的情况，把财产来源分为婚前买的和婚后买的。
而对于不动产证是婚前取得还是婚后取得，是否符合上述情形。
实际上，还有另外一种情况：离婚时，一方突然提出，买房子的钱是从父母那里借的，而不是父母给的，并且拿出借款证明。针对这一点，法院通常的做法是首先考虑另一方的态度，如果另一方不承认，法院通常不会对债权债务的成立进行实质性审查，因为债权人不能以第三方的身份参加诉讼。所以，法院在分割房屋时，会告知债权人另案起诉。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注明君情感!
(六)房产证上有第三者的名字，离婚时该如何分割?
房产证书上除了夫妻双方的名字外，还有孩子或父母的名字。实际上，法院通常采取以下措施：
1、对该房屋的分割不予考虑，并由一方另案起诉;
2、经当事人申请，中止审理，告知当事人另行提起析产之诉，然后根据析产判决结果，分割夫妻共有财产。
(七)婚前双方共同出资购买房产，产权证书上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割。
这种情况在现实生活中比较普遍，尤其是在城市，完全是一方出资购房，压力很大，通常是由双方共同出资购房，当双方婚前共同出资购房，由于婚前双方感情好或者出于其他原因，购房合同和产权证上只写一方的名字，而对方没有写。婚后因感情不和离婚，这时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房子是婚前个人财产，对方无权请求分割。具体地说，有两种情况：
(八)结婚前双方共同出资购买房屋，并支付全部房款的;
若一方不承认另一方购买时有出资，自己也没有足够的证据证明自己有出资，则法院对另一方的权益不予保护。这就是说，即使一方出了钱，但是没有证明出资行为，法院也不能认定为夫妻共同财产。
(九)婚前共同出资购买的房屋，未付清全部房款的(有贷款)。
在一起。这一情况引起的争议是婚前双方共同出资的一部分，婚后共同还贷的一部分或为夫妻共同财产。
因此，在婚前共同出资购买房屋时，一定要在购房合同及产权证书上写上双方姓名，这才是双方相互尊重，相互信任，增进感情，避免纠纷的永恒法则。
以上便是关于离婚房产纠纷,起诉离婚房子怎么处理的内容，想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注明君情感!
