离婚房产纠纷,离婚房子怎么分配?结婚前、结婚后的房产所属问题一直是人们关注的焦点，这不，有网友A最近咨询：婚前自己交首付款、签合同贷款、婚后取得房产证等，这样的离婚房是个人财产还是夫妻共同财产?网约车的这一问题，其实就是房产证的取得时间对离婚房产分割的影响，说白了就是婚前房产的分拆标准。
一、一般情况下离婚房子怎么分配。
婚前购买房屋取得房屋所有权证的几种情况。
1、婚前一方支付首付款，婚后取得房屋所有权证。
首先就说说网友A的情况：结婚前自己按揭贷款买了房子，结婚后自己还钱，房产证是结婚后才拿到的，房产证上只有A的名字。
华律网分析：网友A在结婚前就已经签订了购房合同，表示买卖双方的交易已基本达成，婚后取得产证只是产权的自然转移，不影响房屋的归属。只是领到结婚证明后，A用于还贷的部分属于夫妻共同财产，A的配偶可要求A分割还贷部分。
2、婚前一方付全房款，婚前取得房屋所有权证。
网民B结婚前买了一套全款的房子，结婚前就拿到了房产证书，房产证书上只有B的名字。
华律网分析：这种情况比较简单，B用自己的婚前个人财产买了一套房子，取得了房屋的所有权，已经办理了房屋过户手续，即使离婚，对方也无权要求分割房产。想知道离婚房产如何分割?更多情感问题关注明君情感!
3、结婚后双方共同出资购房，尚未取得房屋产权证的离婚。
网民C在婚后与妻子共同出资买了一套房子，但离婚时却拿不到房产证。
华律网分析：如果网友c离婚时未付全部房款，按照《婚姻法解释(二)》第21条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。即未取得房屋所有权证书时，法院还不能判决房屋归谁所有，只能根据当事人协商或根据实际情况判定房屋的使用权。获得房屋所有权后，发生纠纷可向法院起诉。
4、房产证加名后不一定要分到一半的房产。
这里需要提醒一下，对于婚前一方购买的房产，婚后一方再加上对方的名字即可享有一半的产权。事实上，确定加名肯定有房产份额，但不一定是二分法，婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例等都取决于一定的实际因素。
5、婚前婚后财产的认定标准及判决原则。
对婚前夫妻共同财产的认定及分配比例，主要依据房屋交易时间、登记时间的顺序、出资情况、财产状况等综合因素来确定。现实中处理离婚财产纠纷案件，法院会根据双方当事人协商的结果，如果协商不成，会根据上述因素来判定房屋归属。
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